旌德縣廠房辦產證檢測單位收費標準

承接所有地區檢測鑒定業務/誠招城市合伙人

  一期工程廠房為一棟單層門式剛架輕型鋼結構房屋，建造于2003年。平面形式呈矩形，東西向長約為123.5m，南北向寬為94.5m，檐口高度為8.0m，建筑面積為11600㎡。屋面為雙坡屋面，主要作為倉庫使用。該廠房為一高臺倉庫，卸貨平臺高為1.6m，建筑地坪設計做法由下至上為300mm厚干渣粉煤灰三渣基層、220mm厚鋼筋混凝土層、3mm厚耐磨地面層。外圍護墻自室外地面而上依次為：混凝土地圈梁(1.6m高)、多孔磚墻、彩鋼板。物流一期工程廠房為一棟單層輕型門式剛架鋼結構廠房，基礎形式為樁基，樁采用預制鋼筋混凝土方樁，樁邊長為300mm，樁長為21m(不包括樁尖長度)，樁編號為JZHb-230-110B，混凝土強度等級為C30，采用焊接法接樁，單樁豎向極限承載力標準值為700kN，樁端持力層為層粉質粘土層。柱距主要為7.5m、6.0m，剛架的跨度主要為33.0m和28.5m。填充墻主要為多孔磚及彩鋼板，屋面為彩鋼板。

  據委托方介紹，在廠房使用過程中，發現多處地坪下沉和開裂，圍護墻體(矮墻)與地坪間出現嚴重脫開，同時矮墻表面出現水平裂縫等現象，給正常使用帶來不便。本次廠房檢測范圍主要為該一期工程廠房東側9軸~17軸區域的地坪及外圍護墻。

  為了解廠房地坪及圍護墻損傷原因，特委托我廠房檢測站對該廠房進行地坪及墻體檢測，分析其原因，為后續工程處置提供技術依據。檢測主要內容如下：

  (1)建筑、改擴建和使用情況等歷史資料調查;

  (2)建筑地坪做法及地坪下方道堆做法檢測;

  (3)建筑地坪沉降開裂及圍護墻開裂現狀檢測;

  (4)房屋變形情況測量;

  (5)結合現場檢測結果，對室內地坪下沉及開裂，圍護墻體(矮墻)與地坪間脫開等現象進行原因分析，并提出處理意見。

  現場采用鉆芯法對受檢區域地坪建筑構造進行了抽檢復核，檢測結果表明，地坪構造做法與設計圖紙基本相符，但各構造層的實測厚度與設計值存在一定的偏差，鋼筋混凝土層實測厚度在170mm~280mm之間，干渣粉煤灰三渣基層實測厚度在260mm~340mm之間。

  為了解物流一期工程廠房9~17/A~P軸區域目前的完損狀況，我司廠房檢測工程師到現場進行了檢測，檢測結果表明，17/A~P軸及P/9~17軸室內地坪沿外墻方向普遍嚴重開裂，17/A~P軸圍護填充墻與地梁相接處大量嚴重開裂，局部地梁變形縫兩側鋼筋混凝土短柱鋼筋保護層剝落、鋼筋外露。

  現場采用WILD NA2型水準儀，對受檢廠房地面進行沉降檢測，高于基準點為正值，低于基準點為負值。檢測結果表明，1~9/A~P軸區域地坪相對高差測量結果除E區外墻邊沉降較小(地坪高于貨架區域)外，其余區域均基本與原設計保持一致。9~17/A~P軸區域地坪相對高差測量結果基本與原設計呈相反的趨勢，外墻邊地坪高于貨架區域，貨架區域沉降均較大，外墻邊沉降較小。

  原設計考慮場地排水等原因，7~11/G~H軸區域標高為+0.095m，廠房四周標高為±0.000m，設計高差達95mm;現場實測結果表明，7~11/G~H軸區域普遍低于廠房四周，廠房貨架區域地坪下沉較明顯。

  現場通過對廠房周邊地圈梁檢測發現，地圈梁結構基本完好，未見結構性裂縫。現場鉆芯檢測結果表明，建筑地坪層基本完好，壓縮性較小。現場檢測發現，部分寬度較大的縱縫間的傳力桿φ22@300鋼筋斷裂，表明板塊間存在較大的相對變形。

  根據現場檢測及調查情況，貨架使用荷載較大，在重荷載長期作用下，原有地基產生了一定程度的壓縮變形。

  綜合以上分析，廠房四周地坪與墻體間裂縫產生的主要原因如下：廠房中心貨架區域荷載較大，沿外墻四周荷載較小，長期作用下，廠房中心區域沉降較大，外墻周邊區域沉降較小，從而引起周圈板塊向廠房中心發生位移，導致廠房外墻四周地坪與外墻間開裂，且隨時間增長，開裂程度加劇。廠房外墻水平裂縫為混凝土與磚墻接觸面開裂，因為磚墻和混凝土材料熱脹冷縮性能不同，在環境作用下引起開裂。

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業務范圍：房屋檢測、廠房檢測、幕墻檢測、抗震鑒定、煙囪檢測、廣告牌檢測、鋼結構檢測、舞臺檢測、隧道橋梁檢測、港口碼頭檢測、焊接工藝評定、產品失效分析、熱像檢測、建筑物振動檢測、地下管網檢測鑒定、工業設備可靠性鑒定。

  現在廠房建造的越來越多了，廠房的使用功能也是有很大的差別的，不同的廠房所用的結構也是不一樣的。而且廠房是用來投入生產和使用的地方，如果廠房出現一些安全隱患的話，那后果不堪設想。并且對于一些改變了使用用途和改造過的廠房也是需要做檢測鑒定的，因為改造過就會對廠房的結構產生影響，廠房的安不安全都是需要通過檢測鑒定才能知道的。其實無論廠房是哪一種結構也好，廠房都是需要做檢測鑒定的。

  當廠房結構有下列問題，僅部分不影響整個建筑物和結構時，可按要求進行特殊鑒定

  1.當結構被修理和改造時，它有特殊的要求;

  2.結構具有耐久性損傷，影響其耐久時間;

  3.廠房結構存在疲勞問題，影響疲勞壽命;

  4.當結構有明顯的振動的影響;

  房屋在改造或改建過程中，如果涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規和規范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。

  一、房屋抗震鑒定檢測過程:

  1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。

  2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

  3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

  4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

  5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

  房屋抗震鑒定檢測方法分為兩級：級：鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價;第二級：鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

  6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

  二、房屋抗震鑒定檢測參數

  1.現場檢測項目：

  傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

  2.非現場檢測項目：

  a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;

  b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。

  c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

  該廠房室內外高差為0.10m，檐口高度約為11.30m，屋脊高度約為12.10m，檢查一是表面檢查法：外觀目測表面是否有損壞現象，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現脆性破壞裂縫的地方進行檢查。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議，旌德縣廠房辦產證檢測單位收費標準門式剛架柱主要截面尺寸為H400mm×200mm×10mm×8mm，剛架梁均為H型鋼，要求結構的各個控制截面的響應都必須處在安全控制范圍內，當溫差在20°～30°后，其冷縮值變為0.02%～0.03%，廠房東西方向軸線尺寸為104.56m，南北方向軸線尺寸為40.52m，廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定，幕墻節點是幕墻與樓板連接的主要附件，局部石棉夾芯板屋面破損、滲水，局部混凝土地面開裂。膠條及注膠隨時檢查，如發現脫落或損壞及時更換或修補，Tjlgzljc7586首先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地，膠條及注膠隨時檢查，如發現脫落或損壞及時更換或修補，首先是受到使用功能的影響，其次是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地，鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。房屋檢測的收費標準并不是固定的，受到多個方面因素的影響！在保修期內由供方組織定期檢查、回訪，發現質量隱患及時排除！采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件！混凝土表面裂縫可以分為三種：細小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。欄桿、扶手手及人行道的檢查主要檢測欄桿破壞情況以及相互連接處是否脫落。