廈門市公寓消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)有關規(guī)定--福建和天源：

消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范:火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程；1、集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。2、探測器：每月試驗（不少于10％）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。3、光速探測器：為保證光速探測器工作的準確性，每年必須定期對探測器進行功能檢驗和校準工作。4、兩年后每三年全清洗一遍，并和響應閥值及其它必要的功能試驗。5、用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示功能。6、手動報警按鈕：每月試驗（不少于10％）報按鈕的功能是否正常。7、對聯(lián)動系統(tǒng)（圖像監(jiān)控聯(lián)動）的維護保養(yǎng)：每年至少對消防控制設備模擬、自動試驗1～3次，試驗消防控制設備的控制顯示功能。

消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)  消防維護保養(yǎng)要求如下：1、按照規(guī)定對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；2、對消防設施出現(xiàn)的故障及時修復，保證其正常運行；3、對維修保養(yǎng)的消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現(xiàn)嚴重故障不得不停用時，應立即報告；4、堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除；5、如維修保養(yǎng)不到位，致使消防設施失去作用造成后果的，要負法律責任。各類建筑的管理、使用單位必須抓緊建立和認真落實消防設施日常檢查維護保養(yǎng)制度。要確定專人操作，巡視檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時通知*消防維修企業(yè)排除，不得擅自拆卸、停用消防設施。

消防器材維護管理制度 ：1、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查：（1）、月、檢查報警控制器功能是否正常、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，每日由主管安全部門班組長負責實施。（2）每年于4月，合理設置分布點；（3）、陰涼，有無丟失現(xiàn)象、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；（4）、避光的場所、備用電源供電、設置部位和維護管理責任人、聯(lián)動功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排煙設備、穩(wěn)壓泵啟動試驗、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)中億安消防設計檢測維保。2、器材維護管理制度：一、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常、顯示、運行，年度工作由消防安全管理人組織、按每年。二；1、手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年、檢查消火栓、充電是否正常，查看配電設施及泵運轉情況、易取用的地方，以后每隔2年必須進行水壓試驗。

 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)  ⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。

消防器材維護管理制度 ：1、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查：（1）、月、檢查報警控制器功能是否正常、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結合器，每日由主管安全部門班組長負責實施。（2）每年于4月，合理設置分布點；（3）、陰涼，有無丟失現(xiàn)象、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常；（4）、避光的場所、備用電源供電、設置部位和維護管理責任人、聯(lián)動功能、自救面具是否置于易于取用和干燥、排煙設備、穩(wěn)壓泵啟動試驗、氣溶膠自動滅火系統(tǒng)中億安消防設計檢測維保。2、器材維護管理制度：一、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常、顯示、運行，年度工作由消防安全管理人組織、按每年。二；1、手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年、檢查消火栓、充電是否正常，查看配電設施及泵運轉情況、易取用的地方，以后每隔2年必須進行水壓試驗。

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